MSJ住宅ローン金利一覧(2017年10月ご融資分)
MSJフラット35
MSJフラット35【MAX】
MSJフラット35(リフォーム一体型)
MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
MSJフラット35S
MSJフラット35リノベ MSJフラット50
MSJフラット50【MAX】
MSJ【ふるふるパッケージ】
MSJ住宅ローン
【十色(トイロ)】
MSJ高齢者一括返済型住宅ローン (MSJリバースモーゲージ)
MSJ買取再販ローン
MSJプロパーつなぎローン
MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
 MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】 商品のご案内
 MSJフラット35(リフォーム一体型)
 MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別(※4) 借入期間 ご融資金利(※1)
    MSJフラット35
    MSJフラット35(リフォーム一体型)
物件価格の
90%以内
(※2)
一般 15年〜20年(※3) 1.290(※5、6)
21年〜35年 1.360(※5、6)
不加入 15年〜20年(※3) 1.090
21年〜35年 1.160
    MSJフラット35【MAX】
    MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
    (※7)
物件価格の
90%超
100%以内
一般 15年〜20年(※3) 1.730(※5、6)
21年〜35年 1.800(※5、6)
不加入 15年〜20年(※3) 1.530
21年〜35年 1.600
実質年率は 1.477%〜1.943%(お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年(20年以下は20年)、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。)
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お借換えの場合は「お借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。
※3お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年~19年となります(親子リレーを除く)。
※4団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※5団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年+0.18%、「3大疾病付」はご融資金利 年+0.24%となります。
※6旧機構団信制度対象の方(平成29年9月30日までに正式審査申請をされた方)は、表中※6の各金利から年▲0.28%となります。(団信特約料別、お客様ご負担です)
※7平成28年1月29日(金)までに借入れ申込(正式)を受理された方は、上記ご融資金利のうち、対象商品の旧制度金利から以下の通り金利が引き下げ適用となります。
対象商品 引き下げ期間 引き下げ金利
    MSJフラット35【MAX】
    MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
借入全期間 ▲0.31

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 MSJフラット35S 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別(※3) 借入期間 ご融資金利(※1、6)
当初5年間 6〜10年目 11年目〜
    MSJフラット35S

    MSJフラット35S
    (リフォーム一体型)
金利A
プラン
物件価格の
90%以内
一般 15年〜20年(※2) 1.040 1.290
(※4、5)
21年〜35年 1.110 1.360
(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.840 1.090
21年〜35年 0.910 1.160
金利B
プラン
一般 15年〜20年(※2) 1.040 1.290(※4、5)
21年〜35年 1.110 1.360(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.840 1.090
21年〜35年 0.910 1.160
    MSJフラット35S【MAX】

    MSJフラット35S【MAX】
    (リフォーム一体型)
金利A
プラン
物件価格の
90%超
100%以内
一般 15年〜20年(※2) 1.480 1.730
(※4、5)
21年〜35年 1.550 1.800
(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 1.280 1.530
21年〜35年 1.350 1.600
金利B
プラン
一般 15年〜20年(※2) 1.480 1.730(※4、5)
21年〜35年 1.550 1.800(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 1.280 1.530
21年〜35年 1.350 1.600
実質年率は 1.318%〜1.802%(お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年(20年以下は20年)、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。)
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年~19年となります(親子リレーを除く)。
※3団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※4団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年+0.18%、「3大疾病付」はご融資金利 年+0.24%となります。
※5旧機構団信制度対象の方(平成29年9月30日までに正式審査申請をされた方)は、表中※5の各金利から年▲0.28%となります。(団信特約料別、お客様ご負担です)
※6平成29年9月30日までに正式審査申請(金融機関受理)された方で、S物件対象の方の金利引下げ幅は年▲0.30%です。

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 MSJフラット35リノベ 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別(※3) 借入期間 ご融資金利(※1)
当初5年間 6〜10年目 11年目〜
    MSJフラット35リノベ

    MSJフラット35リノベ
    (リフォーム一体型)
金利A
プラン
物件価格の
90%以内
一般 15年〜20年(※2) 0.690 1.290
(※4、5)
21年〜35年 0.760 1.360
(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.490 1.090
21年〜35年 0.560 1.160
金利B
プラン
一般 15年〜20年(※2) 0.690 1.290(※4、5)
21年〜35年 0.760 1.360(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.490 1.090
21年〜35年 0.560 1.160
    MSJフラット35
    リノベ【MAX】

    MSJフラット35
    リノベ【MAX】
    (リフォーム一体型)
金利A
プラン
物件価格の
90%超
100%以内
一般 15年〜20年(※2) 1.130 1.730
(※4、5)
21年〜35年 1.200 1.800
(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.930 1.530
21年〜35年 1.000 1.600
金利B
プラン
一般 15年〜20年(※2) 1.130 1.730(※4、5)
21年〜35年 1.200 1.800(※4、5)
不加入 15年〜20年(※2) 0.930 1.530
21年〜35年 1.000 1.600
実質年率は 1.058%〜1.639%(お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年(20年以下は20年)、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。)
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年~19年となります(親子リレーを除く)。
※3団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※4団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年+0.18%、「3大疾病付」はご融資金利 年+0.24%となります。
※5旧機構団信制度対象の方(平成29年9月30日までに正式審査申請をされた方)は、表中※5の各金利から年▲0.28%となります。(団信特約料別、お客様ご負担です)

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 MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別(※2) 借入期間 ご融資金利(※1)
    MSJフラット50 60%以下 一般 36〜50年  1.760(※3、4)
不加入  1.560
    MSJフラット50【MAX】(※5) 一般  2.200(※3、4)
不加入  2.000
実質年率は 1.839%〜2.278%(お借入金額 3,000万円、お借入期間 50年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。)
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット50】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※3団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年+0.18%、「3大疾病付」はご融資金利 年+0.24%となります。
※4旧機構団信制度対象の方(平成29年9月30日までに正式審査申請をされた方)は、表中※4の各金利から年▲0.28%となります。(団信特約料別、お客様ご負担です)
※5平成28年1月29日(金)までに借入れ申込(正式)を受理された方は、上記ご融資金利のうち、対象商品の旧制度金利から以下の通り金利が引き下げ適用となります。
対象商品 引き下げ期間 引き下げ金利
    MSJフラット50【MAX】 借入全期間 ▲0.31

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 MSJ【ふるふるパッケージ】(アプラス商品名:「マイホームプラン(パッケージ型)」) 商品のご案内
本商品は、株式会社アプラスの商品であり、アプラス所定の審査があります。
日本モーゲージサービス株式会社は、アプラスとお客さまとの間の媒介業務を行うものであって、ローン契約はお客さまとアプラスの間の契約となります。
ご融資金利
金利タイプ 商品プラン
Aプラン Bプラン
    返済期間25年以内 変動金利型 3.450 2.450
    返済期間25年超 3.700 2.700
    Tカード(アプラス発行G)にお申込みいただくと
    貸付利率が全期間、年0.25%引き下げられます。(※)    
金利タイプ 商品プラン
Aプラン Bプラン
    返済期間25年以内 変動金利型 3.200 2.200
    返済期間25年超 3.450 2.450
※  MSJ【ふるふるパッケージ】の申込と同時にTカード(アプラス発行G)の入会を希望された方のみ適用されます。(同時申込専用申込書)
※  お申込の際は、申込書とセットとなっているTカード(アプラス発行G)の商品パンフレットをご確認のうえ、お申込下さい。
※  上記金利は2017年10月現在のものとなります。
※  金融情勢の変動により、利率などが変更になる場合がございます。

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 MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】 商品のご案内
ご融資金利
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】のご融資金利は、以下の通り決定されます。
ご融資金利=ご融資金利(保証料別)+分割保証料+団信上乗せ金利
①ご融資金利(保証料別)
商品名 金利タイプ ご融資金利(保証料別)
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】 変動金利型 1.027
固定期間特約型 2年 1.388
3年 1.398
5年 1.435
7年 1.499
10年 1.601
※  ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
②分割保証料
保証料は分割払いとなり、以下の各コース毎に定める料率をご融資金利(保証料別)に上乗せしてご融資させていただきます。
Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
+0.08 +0.15 +0.20 +0.30 +0.40
③団体信用生命保険
3大疾病団信、一般就業不能団信および3大就業不能団信をご利用いただく場合は、ご融資金利に以下の金利を上乗せしてご融資させていただきます。一般団信をご利用いただく場合は、金利の上乗せはございません。
団信の種類 上乗せ金利
一般団信
一般就業不能団信 +0.100
3大疾病団信 +0.144
3大就業不能団信
※  保証料は住宅ローンの保証金額、お客さまの属性、担保評価額等に応じて5つの区分(A・B・C・D・Eコース)を設けています。
実質年率
ご返済例 金利タイプ 実質年率(※)
  ○借入金額:3,000万円

  ○返済期間:35年

  ○返済方法:元利均等返済

  ○保証料コース:Aコース(0.08%)

  ○団信:一般団信

  ○その他:繰上返済無・ボーナス返済無
変動金利型 1.235%
固定期間特約型 2年 1.595
3年 1.605
5年 1.642
7年 1.706
10年 1.807
※  この実質年率は、お借入時の金利が完済まで継続するとの仮定のうえで算出しております。
※  融資手数料(融資額×1.945%(税別))、保証会社事務手数料(50,000円(税別))を含んだ実質年率となっております。

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 MSJ高齢者一括返済型住宅ローン(MSJリバースモーゲージ) 商品のご案内
ご融資金利
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利(※)
 MSJ高齢者一括返済型住宅ローン(MSJリバースモーゲージ) 変動金利型 終身 3.475
※ ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
実質年率
ご返済例 返済期間(※1) 実質年率(※2) 摘 要
    ○借入金額:1,000万円

    ○返済方法:期日一括返済

    ○返済回数:1回

    ○お借入れ金利:3.475%

    ○繰上返済無
10年 3.776
  ※1 返済期間は数パターンの仮定にて表記してございます。
  ※2 融資手数料:216,000円、担保調査手数料:54,000円を含み、お借入れ時の金利が完済迄継続すると仮定した場合の実質年率となっております。
15年 3.675
20年 3.625
25年 3.595
30年 3.575

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 MSJプロパーつなぎローン 商品のご案内
ご融資金利
ご契約対象期間(※1) 2017年10月 〜 2017年11月
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利(※2)
MSJプロパーつなぎローン 固定金利 〜1年 3.475
実質年率は 5.674%(お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料(108,000円)及び振込手数料(432円)を含んだ実質年率です。)
※1MSJプロパーつなぎローンについては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。
※2ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。

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 MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン 商品のご案内
ご融資金利
対象期間(※1) 2017年10月 〜 2017年11月
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利(※3)
    MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン 固定金利 〜1年 3.475
実質年率は 5.674%(お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料(108,000円)及び振込手数料(432円)を含んだ実質年率です。)
※1MSJ【十色(トイロ)】つなぎローンにおいては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。
※2ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回融資実行月の金利が適用されます。

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 MSJ買取再販ローン 商品のご案内
ご融資金利
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利(※)
MSJ買取再販ローン 固定金利 〜1年 年1.975%
金利引下げキャンペーン中!!
平成29年12月末迄のお申込み分につき
通常金利から0.5%引き下げ中!!
ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。【実質年率は15.0%以内】

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