全期間固定住宅ローン商品
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】
MSJ【ふるふるパッケージ】
MSJプロパーつなぎローン
MSJ家賃返済特約型フラット35/MSJ家賃返済特約型フラット35【MAX】
住みかえ支援ローン
フラット35金利引き下げ制度
MSJフラット35S
MSJフラット35リノベ
MSJフラット35子育て支援型・地域活性化型
変動・固定金利特約型住宅ローン商品
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】
MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
MSJ高齢者一括返済型住宅ローン(MSJリバースモーゲージ)
事業者向け融資商品
MSJ買取再販ローン【NEW】
その他商品
災害復興住宅融資
MSJ移住・住みかえ支援適合住宅制度
MSJ買取再販ローン【宅建業者様向け 買取再販事業専用ご融資商品】
「MSJ買取再販ローン」は、宅建業者様が中古住宅を購入し、リフォーム工事を施したうえで販売するための「中古住宅購入資金」と「リフォーム工事資金」をご融資する、宅建業者様向け専用の事業用のご融資商品です。
ポイント【1】買取再販事業資金をワイドにサポート!

   ご融資額:最大8,000万円/物件(最大3億円/事業者)

   資金使途:中古住宅購入資金リフォーム工事資金諸費用
          ※リフォーム工事資金については、自社施工・他社施工を問いません。
          ※お借入れ対象となる諸費用については裏面をご参照ください。


   貸付方法:中古住宅購入時にリフォーム資金を含め一括でご融資
 
ポイント【2】安心&低利な資金調達!
安心&低利な資金調達!
ポイント【3】仕入資金〜住宅ローンまで、ワンストップでご提供!
仕入資金〜住宅ローンまで、ワンストップでご提供!
 フラット35【リノベ】による金利引下げに必要な技術サポートや、既存瑕疵保険利用に関するご相談もうけたまわります。
お取扱い地域について
「MSJ買取再販ローン」のお取扱いは、当社本店・支店及び一部の店舗に限定されます。
ご利用可能な地域については、弊社融資企画部(電話:03-5408-8166)までお問合せください。

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● 今月の金利
● ご融資基準 
商品名 MSJ買取再販ローン
融資対象者
業歴が1年以上の法人の宅建業者であり、かつ当社が規定する以下の基準を全て満たしている先
財務上の懸念がないこと
国税、地方税等の延滞がないこと
反社会的勢力に属する先でないこと
お借入申込時迄に、当社との間で「MSJ買取再販ローン取引に関する覚書」を締結している先であること
資金使途
中古住宅を買い取り、リフォームを施したうえで居住用(賃売用物件・店舗併用物件は不可)として販売するための、
「中古住宅購入資金及びリフォーム工事資金(※対象となる諸費用は【●お借入れの対象となる諸費用】をご確認下さい。)」
リフォーム工事資金の対象となるリフォーム工事は、自社・他社いずれの施工でも可です。
リフォームを伴わない中古住宅購入資金、リフォーム工事資金のみのお借入れは不可です。
融資対象物件
以下の全ての要件を満たす住宅であること。
リフォーム工事後において、新耐震基準を満たしていること
建築基準法を遵守した建物であること
住居専用住宅であること(賃貸用物件、店舗併用物件は不可)
融資形態
証書貸付契約 資金交付タイミングは中古住宅購入時に一括融資(融資回数:1回)
借入額
1物件あたり500万円以上8,000万円以下(10万円単位)。但し、以下の金額を上限とします。
当社所定の評価額の100%以内
資金使途(中古住宅購入資金+リフォーム工事資金)に該当する総額の範囲内
1社合計3億円以内(当社以外での住宅融資保険付借入残高がある場合はそれも含みます。)
返済期間
融資実行日から1年以内
(但し、当初契約時の返済期間は6ヶ月間以内とし、必要に応じて更に6ヶ月間延長が可能です。)
返済方法
期日一括返済方式(返済回数:1回)
借入金利
固定金利・短期プライムレート金利+年1.000%(金利は毎月見直しされます)【実質年率15.0%以内】
お借入金利は、金銭消費貸借契約日の金利が適用されます。
利息受入方式
ご融資金交付日からご返済期日までの利息を一括前払い(融資金より差し引き)にてご負担いただきます。
ご返済期日以前に一括返済された場合は、前払いいただいた利息を精算(返戻)させていただきます。また、返済期間の延長をされる場合には、別途変更契約締結時迄に延長期間分の利息をお振込にて前払いいただきます。
融資手数料
返済期間 6ヶ月以内の場合:ご融資金額×2.0%(税別) ※最低融資手数料は200,000円(税別)
返済期間 6ヶ月超の場合 :ご融資金額×2.5%(税別) ※最低融資手数料は250,000円(税別)
当初契約時の返済期間が6ヶ月以内で、その後6ヶ月超に返済期間の延長をご希望される場合は、変更契約締結時迄に差額分のご融資手数料をお振込にて前払いいただきます。
担保
ご融資対象となる中古住宅及びその敷地に、所有権移転と同時に当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。抵当権の設定等に関する費用(登録免許税・司法書士報酬等)はお客様のご負担となります。
保証人
 不要 繰上返済手数料  不要 遅延損害金  年14.5%
住宅融資保険
(独)住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。保険料は当社が負担します。
火災保険
ご融資期間中は融資対象物件に火災保険を付保していただきます。火災保険料はお客様のご負担となります。
総支払例
ご融資金額 1,000万円、返済期間6ヶ月(180日)、金利 年2.475%、融資手数料 216,000円(税込)、
元金期日一括返済の場合の総支払額は 10,338,055円となります。
その他
お借入れのお申込にあたっては、当社及び住宅金融支援機構所定の審査がございます。
審査の結果によっては、お借入れのご希望に添えない場合がございます。
● お借入れの対象となる諸費用 
設計、測量費、地質調査費用 ・工事監理料 ・立退補償料 ・既存建物の除去工事費・据付工事を伴う家具の費用
建築確認、中間検査及び完了検査費用
表示登記、所有権保存登記及び所有権移転登記費用(司法書士報酬含み、登録免許税を除く)
印紙税(工事請負契約書及び売買契約書に係るもの)及び消費税
固定資産税清算金(売買契約時に売主と精算するもの)
融資に伴う費用(抵当権設定登記費用(司法書士報酬、登録免許税を含む)、融資手数料、火災保険料、地震保険料)
住宅性能評価検査費用、長期優良住宅認定費用及び住宅省エネラベル適合性評価申請手数料
水道負担金
お取扱い地域について
「MSJ買取再販ローン」のお取扱いは、当社本店・支店及び一部の店舗に限定されます。
ご利用可能な地域については、弊社融資企画部(電話:03-5408-8166)までお問合せください。

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