| 商品名 |
【ソニー銀行専用】MSJ住宅つなぎローン |
| ご利用いただける方 |
・ソニー銀行に住宅ローンをお申込いただいた方で、本審査承認を取得された方。
・当社が指定する団体信用生命保険にご加入できる方。 |
| 資金使途 |
ソニー銀行の住宅ローン融資金を返済原資としたつなぎ融資資金
（土地購入資金・建物着工時金・中間時金・竣工時金） ※リフォーム工事資金は対象外とします。 |
| ご融資形態 |
証書貸付（最大４回まで分割ご融資可能です。） |
| 融資金額 |
| 原則として、以下の全ての条件を充足する金額の範囲内 |
| 【1】 | 100万円以上１億円以内（１万円単位）でかつ、ソニー銀行の住宅ローン承認額の範囲内（※1） |
| 【2】 | 資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内 |
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| ① | 土地購入資金：売買契約金額の100％以内。ただし、土地購入時に必要となる諸費用についても | |
| | 当該費用がソニー銀行の住宅ローンの融資承認額に含まれるのを条件に土地購入資金に含めることが | |
| | できます（仲介手数料・印紙代・登記費用）。 ※疎明資料のご提出が必要となります。 | |
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| ② | 建物着工時金：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内（※2） | |
| | 上記とは別に、解体工事・造成工事及び各種検査費用等の諸費用も加算可とします。 | |
| | ※疎明資料のご提出が必要となります。 | |
| ③ | 建物中間時金：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の80％の範囲内（※2）及び諸費用 | |
| ④ | 建物竣工時金：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の100％の範囲内（※3）及び諸費用 | |
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| ※1 | 融資金額が１億円を超えるご融資をご希望の場合は、個別にお問合せをお願いします。 |
| ※2 | 請負契約書にて各支払金額の確認が必要です。 |
| ※3 | 建築会社様によってご利用いただけない場合がございます。個別にお問合せをお願いします。 |
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| 返済期間 |
1年以内もしくは、ソニー銀行の住宅ローンの資金交付日まで |
| 返済回数/返済方式 |
元金・・・本件つなぎローン完済日に一括返済（1回払い）
利息・・・本件つなぎローン完済日に一括後払い |
| 貸付利率 |
・固定金利（年365日割合の日割計算）※お借入期間中の金利の見直しはございません。
・（株）三菱ＵＦＪ銀行の短期プライムレート金利 ＋ 年1.000％【2024年10月度貸付利率：年2.625％】
・お借入金利は、お申込時ではなく、本件つなぎローン融資実行時の金利が適用されます。
・実質年率 15.000％以下 |
| 融資事務手数料 |
・融資金額×0.55％＋55,000円（税込）。融資期間が1年超となる場合には、左記金額と同じ融資事務手数料が
追加で発生します。
※最低融資事務手数料は165,000円とします。
・本件つなぎローン完済日に一括後払いにてお支払いいただきます。
・ご融資期間を2回以上延長する場合は、その都度事務手数料として 22,000円（税込）を、
本件つなぎローン完済日に一括後払いにてお支払いいただきます。 |
| 登記事項証明書取得料 |
・全ての建物つなぎ実行の際に土地一筆に対しまして440円（税込）の登記事項証明書取得料をご負担いただき
ます。（土地が複数筆ある場合は、複数筆×440円（税込）をご負担いただきます。）
・本件つなぎローン完済日に一括後払いにてお支払いいただきます。 |
| 遅延損害金 |
年14.500％ |
| 繰上返済手数料 |
不要 |
| 融資時期 |
土地購入代金：購入代金決済日（所有権移転日）
建物着工時金：建築確認済証の取得日以降
建物中間時金：中間（躯体）現場検査に関する通知書等の取得日以降
建物竣工時金：建物検査済証の取得日以降 |
| 担保 |
・当社を第1順位とする抵当権（仮登記）を設定させていただきます。
・土地融資代金ご融資をご利用の際の所有権移転登記、ならびに抵当権（仮登記）の設定は当社指定の司法書士を
ご利用いただきます。（費用はお客様のご負担となります。） |
| 保証人・連帯債務者 |
保証人は不要ですが、ソニー銀行の住宅ローンの連帯保証人予定者には、本件つなぎローンの連帯債務者になっていただきます。 |
| 団体信用生命保険 |
加入必須。団体信用生命保険料は当社が負担いたします。なお、連帯債務者がいらっしゃる場合は、主債務者にご加入いただきます。（連帯債務者はご加入いただけません。） |
| 総支払額例 |
ご融資金額 1,000万円、返済期間 6カ月（180日）、金利 2.625％、融資手数料 165,000円（税込）、
元金期日一括返済の場合、総支払額は 10,294,452円となります。 |
| その他費用 |
収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。 |
| その他 |
お申込にあたっては当社所定の審査がございます。
審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。 |
