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MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】
MSJフラット35【ベストミックス】
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MSJフラット35地域連携型・地方移住支援型
MSJフラット35維持保全型
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MSJ住宅ローン【Melody】
MSJ【Melody】つなぎローン
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】
MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
MSJ【リ・バース60】(住宅融資保険型)変動金利タイプ(ノンリコース型)
MSJ【リ・バース60】(買取型)全期間固定金利タイプ(ノンリコース型)
銀行代理ローン商品/提携ローン商品
ソニー銀行の住宅ローン
auじぶん銀行の住宅ローン
MSJ【ふるふるパッケージ】
事業者向け融資商品
MSJ買取再販ローン
その他商品
災害復興住宅融資
 auじぶん銀行の住宅ローン
日本モーゲージサービス株式会社はauじぶん銀行を所属銀行とする銀行代理業者です。
日本モーゲージサービス株式会社では、住宅ローンのお申し込みの媒介ができます。
● auじぶん銀行の住宅ローンのメリット
メリット【1】魅力的な金利!
2025年1月適用金利
変動金利(全期間引下げプラン) 固定金利10年(当初期間引下げプラン)
年0.434% 年1.355%
2024年12月30日現在
金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。
ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
詳しくは「住宅ローン商品詳細説明書」(PDF)をご確認ください。
50歳以下で一般団信(特約なし)をご選択のお客さま限定の金利をご案内しております。詳しくはこちらをご確認ください。
メリット【2】セットのご利用でさらに金利引下げ!
住宅ローン金利優遇割 年0.15%金利引下げ
※ 詳細は「auじぶん銀行ウェブサイト」をご覧ください。
● ご利用時の注意事項
金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が
設定されます。
借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の
事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下となります。
※残高証明書・利息証明書・取引記録照会の発行手数料:770円(税込)、固定金利適用中の全額繰上返済:33,000円(税込)、
条件変更手数料:5,500円(税込)詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。
借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権設定者とする抵当権を
設定します。
借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にて
ご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、
いつでもご確認いただけます。
住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。商品詳細説明書はauじぶん銀行ウェブサイトより
ダウンロードできます。
<変動金利について>
お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、
同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。
ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意事項
お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更が
あった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行い
ます(これを5年ルールといいます)。
お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも
それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。
元金均等返済のご注意事項
返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い
返済額は都度変わります。
<固定金利特約について>
固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、
3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済を
ご選択の場合は返済額も変動しません。
原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までに
auじぶん銀行へご連絡ください。
固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までに
auじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
● 銀行代理業の概要
  所属銀行   auじぶん銀行株式会社
  銀行代理業者   日本モーゲージサービス株式会社
  許認可番号   関東財務局長(銀代)第343号
  取扱業務   資金の貸付けを内容とする契約の締結(事業の用に供するためのものを除く)の媒介
日本モーゲージサービス株式会社はauじぶん銀行以外にソニー銀行の銀行代理業者として、資金の貸付けを内容とする契約の締結(事業の用に供するためのものを除く)の媒介を行っています。この二行の住宅ローン商品の手数料等は異なります。
詳細については日本モーゲージサービス株式会社のお取り扱い店舗へご確認ください。
● auじぶん銀行の住宅ローン お取り扱い店舗
本店 〒105-0004 東京都港区新橋4-3-1 新虎安田ビル
TEL:03-5408-8166  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
東北支店 〒983-0044 宮城県仙台市宮城野区宮千代3-1-2 千代一番館2F
TEL:022-355-9108  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
盛岡ローンセンター 〒020-0022 岩手県盛岡市大通3丁目6-12 開運橋センタービル5階5-6号室
TEL:019-613-2087  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
つくば店 〒305-0033 茨城県つくば市東新井13-3 中村ビル101
TEL:029-897-3232  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
大阪店 〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島7-1-20 第一スエヒロビル602
TEL:06-6300-7578  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
西日本支店 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-7-34 第2博多クリエートビル2階
TEL:092-433-2075  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
沖縄店 〒901-1111 沖縄県島尻郡南風原町字兼城292番地 N・M店舗 2-A号室
TEL:098-851-5178  →GoogleMap
営業日:月曜日から金曜日(土日、祝日、年末年始は休み) 営業時間:9:00〜18:00
【ご注意ください】
auじぶん銀行の住宅ローンは、上記の直営店舗でのみ取り扱っており、代理店では取り扱っておりません。

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商品ラインナップ
MSJフラット35(保証型)
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】
MSJフラット35リノベ/MSJフラット35【MAX】リノベ
MSJフラット35S
MSJフラット35子育てプラス
MSJフラット35地域連携型・地方移住支援型
MSJフラット35維持保全型
MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】
MSJフラット35【ベストミックス】
MSJ【ふるふるパッケージ】
MSJ住宅ローン【Melody】
MSJ【Melody】つなぎローン
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】
MSJ買取再販ローン
MSJ【リ・バース60】(住宅融資保険型)変動金利タイプ(ノンリコース型)
MSJ【リ・バース60】(買取型)全期間固定金利タイプ(ノンリコース型)
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MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
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