| ご利用いただける方 |
| MSJフラット35等住宅ローン（※）をお申込の方で、以下の全ての条件を充足いただける方。 |
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| ※特に個別の表記が無い場合は、以下の住宅ローン商品を含みます。 |
| MSJフラット35／MSJフラット35【MAX】
MSJフラット50／MSJフラット50【MAX】
MSJフラット35リノベ／MSJフラット35【MAX】リノベ
MSJ家賃返済特約付フラット35／MSJ家賃返済特約付フラット35【MAX】
MSJ住みかえ支援ローン／MSJ住みかえ支援ローン【MAX】
MSJフラット35【ベストミックス】
MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型） |
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| 【1】 | 住宅金融支援機構の買取仮承認を得られる方 |
| 【2】 | 土地購入時金若しくは中古住宅購入時金ご融資をご利用の場合、所有権移転登記等の登記手続きについて、当社指定の司法書士をご利用いただける方。 |
| 【3】 | 建物つなぎ融資前に住宅瑕疵担保責任保険の検査報告書及び現場写真のご提出をいただける方。※①
なお、リフォーム一体型の場合は、現場写真をご提出いただける方。 |
| ※① 竣工時金つなぎの際は、検査済書及び竣工後の写真をご提出いただける方。 |
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| 資金使途 |
MSJフラット35等住宅ローン融資金を返済原資としたつなぎ資金。 |
| ご融資形態 |
証書貸付契約。最大4回（土地購入時・建物契約時金・着工時金・上棟時金・竣工時金のうち最大4回）迄の資金貸付が可能です。
但し、リフォーム一体型の場合には、最大2回（中古住宅購入時、リフォーム工事着工時金）迄の資金貸付となります。 |
| ご融資金額 |
| 以下の全ての条件を充足する金額の範囲内 |
| 【1】 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）でかつ、MSJフラット35等住宅ローン融資内定金額の範囲内。 |
| 【2】 | 資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内。 |
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| ① リフォーム一体型の場合 |
| １）中古住宅購入時金ご融資限度額：中古住宅売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
但し、中古住宅購入時に必要となる仲介手数料や登記費用等についても、当該諸費用がMSJフラット35等
住宅ローン融資内定金額に含まれることを条件に、中古住宅購入時金のご融資金に含めることが出来ます。 |
| ２）リフォーム工事着工時金ご融資限度額：リフォーム工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内。 |
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| ② リフォーム一体型以外の場合 |
| １）土地購入時金ご融資限度額：土地売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
但し、土地購入時に必要となる仲介手数料や登記費用等についても、当該諸費用がMSJフラット35等住宅
ローン融資内定金額に含まれることを条件に、土地購入時金のご融資金に含めることが出来ます。 |
| ２）建物契約時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の10％の範囲内。 |
| ３）建物着工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の30％（最大40％）の範囲内。 |
| ４）建物上棟時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60％（最大80％）の範囲内。 |
| ５）建物竣工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の100％の範囲内。 |
| ※請負契約書にて各支払金額が通常の場合（着工時30％、上棟時60％）を超えていることの確認が必要です。 |
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| ご融資期間 |
1年以内でかつMSJフラット35等住宅ローンの資金交付日まで。 |
| ご融資金利（年率） |
| ● | 固定金利（年365日割合の日割計算）※お借入期間中の金利の見直しはございません。 |
| ● | 短期プライムレート金利に上乗せ金利（1.00〜3.00％の範囲内）を加え、毎月見直しいたします。 |
| ● | お借入金利は、お申込時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。 |
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| ご融資日 |
当社指定日に限られます。指定日については当社若しくは提携会社までお問い合わせください。 |
| 元金ご返済方式 |
MSJフラット35等住宅ローン融資金から差引きにより一括返済させていただきます。
（融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます） |
| 利息受入方式 |
MSJフラット35等住宅ローン融資金から差引きによりご負担頂きます。
（融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます） |
| 総支払額例 |
ご融資金額 1,000万円、返済期間6カ月（180日）、金利 3.125%、融資手数料 110,000円（税込）、元金期日一括返済の場合、総支払額は10,264,109円となります。 |
| 担保・保証人 |
不動産への抵当権設定や、保証人は必要ございません。但し、リフォーム一体型の場合は、ご融資対象住宅及びその敷地に対し、当社を抵当権者とする抵当権第一順位設定の登記留保をさせて頂きます。 |
| 団体信用生命保険 |
加入の必要はございません。
加入の御希望の場合は、ご融資金利に0.4％（年率）を加算させて頂きます。
（但し、引受保険会社の審査によってはご利用のご希望に添えない場合がございます。） |
| 融資手数料 |
| 一律 110,000円（税込） |
| ● | MSJフラット35等住宅ローン融資金から差引きによりご負担頂きます（融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます） |
| ● | ご融資期間を2回以上延長する場合は、その都度事務手数料として22,000円（税込）元利金完済時にご負担頂きます。 |
| ● | 一度お支払いただいた融資手数料はご返却できません。（但し、利息制限法に規定する利率を超えた場合は除きます） |
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| 登記事項証明書取得料 |
| ● | 全ての建物つなぎ実行の際に土地一筆に対しまして440円（税込）の登記事項証明書取得料をご負担いただきます。（土地が複数筆ある場合は、複数筆×440円（税込）をご負担いただきます。） |
| ● | 取得料は、MSJフラット35等住宅ローン融資金から差引きによりご負担頂きます。（融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます） |
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| 住宅融資保険 |
MSJプロパーつなぎローンのご利用にあたり、当社は独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。住宅融資保険料は当社が負担いたします。 |
| 遅延損害金（年率） |
14.5％（年365日割合の日割計算） |
| その他費用 |
収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。 |
| その他 |
お申込にあたっては当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。 |
