| 商品名 |
MSJ買取再販ローン |
| 融資対象者 |
| 業歴が1年以上の法人の宅建業者であり、かつ当社が規定する以下の基準を全て満たしている先 |
| ① | 財務上の懸念がないこと |
| ② | 国税、地方税等の延滞がないこと |
| ③ | 反社会的勢力に属する先でないこと |
| ④ | お借入申込時迄に、当社との間で「MSJ買取再販ローン取引に関する覚書」を締結している先であること |
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| 資金使途 |
中古住宅を買い取り、リフォームを施したうえで居住用（賃売用物件・店舗併用物件は不可）として販売するための、
「中古住宅購入資金及びリフォーム工事資金（※対象となる諸費用は【●お借入れの対象となる諸費用】をご確認下さい。）」 |
| ※ | リフォーム工事資金の対象となるリフォーム工事は、自社・他社いずれの施工でも可です。 |
| ※ | リフォームを伴わない中古住宅購入資金、リフォーム工事資金のみのお借入れは不可です。 |
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| 融資対象物件 |
| 以下の全ての要件を満たす住宅であること。 |
| ① | リフォーム工事後において、新耐震基準を満たしていること |
| ② | 建築基準法を遵守した建物であること |
| ③ | 住居専用住宅であること（賃貸用物件、店舗併用物件は不可） |
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| 融資形態 |
| 証書貸付契約 資金交付タイミングは中古住宅購入時に一括融資（融資回数：1回） |
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| 借入額 |
| 1物件あたり500万円以上8,000万円以下（10万円単位）。但し、以下の金額を上限とします。 |
| ① | 当社所定の評価額の100％以内 |
| ② | 資金使途（中古住宅購入資金+リフォーム工事資金）に該当する総額の範囲内 |
| ③ | 1社合計3億円以内（当社以外での住宅融資保険付借入残高がある場合はそれも含みます。） |
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| 返済期間 |
融資実行日から1年以内
但し、当初契約時の返済期間は6ヶ月間以内とし、必要に応じて最長1年まで延長が可能です。 |
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| 返済方式 |
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| 借入金利 |
・お借入金利は、三菱UFJ銀行の短期プライムレート金利＋年1.000％とし、毎月月初に当月分の金利を決定します。
【実質年率：15.0％以内】
・当初ご契約期間中の金利の変動はございませんが、ご契約期間の延長時（変更契約締結時）毎に金利の見直しを
行わせていただきます。但し、見直しされた金利は各延長期間に限って適用され、各変更契約期間中の金利の
変動はございません。
・お借入金利は、以下の金利が適用されます。
当初ご契約期間中：金銭消費貸借契約締結日の金利
変更契約期間中 ：各変更契約締結日の金利 |
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| 利息受入方式 |
ご融資金交付日からご返済期日までの利息を一括前払い（融資金より差し引き）にてご負担いただきます。
ご返済期日以前に一括返済された場合は、前払いいただいた利息を精算（返戻）させていただきます。また、返済期間の延長をされる場合には、別途変更契約締結時迄に延長期間分の利息をお振込にて前払いいただきます。 |
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| 融資手数料 |
返済期間 6ヶ月以内の場合：ご融資金額×2.42％（税込） ※最低融資手数料は242,000円（税込）
返済期間 6ヶ月超の場合 ：ご融資金額×3.30％（税込） ※最低融資手数料は330,000円（税込） |
| ※ | 当初契約時の返済期間が6ヶ月以内で、その後6ヶ月超に返済期間の延長をご希望される場合は、変更契約締結時迄に差額分のご融資手数料をお振込にて前払いいただきます。 |
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| 担保 |
| ご融資対象となる中古住宅及びその敷地に、所有権移転と同時に当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。抵当権の設定等に関する費用（登録免許税・司法書士報酬等）はお客様のご負担となります。 |
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| 保証人 |
| 不要 |
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繰上返済手数料 |
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不要 |
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遅延損害金 |
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年14.5％ |
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| 住宅融資保険 |
| （独）住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。保険料は当社が負担します。 |
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| 火災保険 |
| ご融資期間中は融資対象物件に火災保険を付保していただきます。火災保険料はお客様のご負担となります。 |
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| 総支払例 |
ご融資金額 1,000万円、返済期間6ヶ月（180日）、金利 年2.625％、融資手数料 242,000円（税込）、
元金期日一括返済の場合の総支払額は 10,371,452円となります。 |
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| その他 |
お借入れのお申込にあたっては、当社及び住宅金融支援機構所定の審査がございます。
審査の結果によっては、お借入れのご希望に添えない場合がございます。 |
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