| ご利用いただける方 |
| MSJ住宅ローン【Melody】をお申込の方で、以下の全ての条件を充足いただける方 |
| 【1】 | MSJ住宅ローン【Melody】の融資内定を得られている方 |
| 【2】 | MG保証株式会社の保証を得られる方 |
| 【3】 | 土地購入時金若しくは中古住宅購入時資金のご融資金をご利用の場合、所有権移転登記の登記手続きについて、
当社指定の司法書士をご利用いただける方 |
| 【4】 | 既存住宅ローン借換資金のご融資金をご利用の場合、抵当権抹消登記の登記手続きについて、当社指定の司法書士をご利用いただける方 |
| 【5】 | 建物つなぎ融資前に住宅瑕疵担保責任保険の検査報告書又は現場写真（竣工時金つなぎの際は、検査済書及び竣工後の写真）のご提出をいただける方。なお、リフォーム一体型、リフォーム工事、借換え＋リフォーム工事の場合は現場写真をご提出いただける方。 |
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| 資金使途 |
MSJ住宅ローン【Melody】融資金を返済原資としたつなぎ資金 |
| ご融資形態 |
証書貸付契約。但し、資金使途別に最大4回迄の資金交付が可能です。 |
| お借入額 |
| 以下の全ての条件を充足する金額の範囲内 |
| 【1】 | 100万円以上2億円以内（1万円単位）でかつ、MSJ住宅ローン【Melody】融資内定金額の範囲内。 |
| 【2】 | 資金使途別のご融資限度額、最大分割資金交付回数については以下の範囲内。 |
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| ① 新築一戸建て注文住宅の場合（最大分割資金交付回数：4回） |
| １）土地購入時金ご融資限度額：土地売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
但し、土地購入時に必要となる仲介手数料や登記費用等についても、当該諸費用が
MSJ住宅ローン【Melody】融資内定金額に含まれることを条件に、土地購入時金のご融資金に含める
ことが出来ます。 |
| ２）建物契約時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の10％の範囲内。 |
| ３）建物着工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の30％（最大40％）の範囲内。 |
| ４）建物上棟時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60％（最大70％）の範囲内。 |
| ５）建物竣工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の100％の範囲内。 |
| ※請負契約書にて各支払金額が通常の場合（着工時30％、上棟時60％）を超えていることの確認が必要です。 |
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| ② リフォーム一体型の場合（最大分割資金交付回数：2回） |
| １）中古住宅購入時金ご融資限度額：中古住宅売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
但し、中古住宅購入時に必要となる仲介手数料や登記費用等についても、当該諸費用が
MSJ住宅ローン【Melody】融資内定金額に含まれることを条件に、中古住宅購入時金のご融資金に
含めることが出来ます。 |
| ２）リフォーム工事着工時金ご融資限度額：リフォーム工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内。 |
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| ③ リフォーム工事の場合（最大分割資金交付回数：1回） |
| １）リフォーム工事着工時金ご融資限度額：リフォーム工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内。 |
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| ④ 建替えの場合（最大分割資金交付回数：4回） |
| １）既存住宅ローン借換資金ご融資限度額：既存住宅ローン残高の範囲内。
但し、借換時に必要となる経過利息額、完済手数料、登記費用等についても、当該諸費用が
MSJ住宅ローン【Melody】融資内定金額に含まれることを条件に、既存住宅ローン借換資金に含める
ことが出来ます。 |
| ２）建物契約時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の10％の範囲内。 |
| ３）建物着工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の30％（最大40％）の範囲内。 |
| ４）建物上棟時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60％（最大70％）の範囲内。 |
| ５）建物竣工時金ご融資限度額：建築工事請負契約書に定める請負契約金額の100％の範囲内。 |
| ※請負契約書にて各支払金額が通常の場合（着工時30％、上棟時60％）を超えていることの確認が必要です。 |
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| ⑤ 借換え＋リフォーム工事の場合（最大分割資金交付回数：2回） |
| １）既存住宅ローン借換資金ご融資限度額：既存住宅ローン残高の範囲内。
借換時に必要となる経過利息額、完済手数料、登記費用等についても、当該諸費用が
MSJ住宅ローン【Melody】融資内定金額に含まれることを条件に、既存住宅ローン借換資金に含める
ことが出来ます。 |
| ２）リフォーム工事着工時金ご融資限度額：リフォーム工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内。 |
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| お借入期間 |
1年以内でかつMSJ住宅ローン【Melody】の資金交付日まで。 |
| お借入金利 |
| ● | 固定金利（年365日の日割計算）※お借入期間中の金利の見直しはございません。 |
| ● | 短期プライムレート金利に上乗せ金利（年1.00～3.00%の範囲内）を加え、毎月見直し致します。 |
| ● | 実質年率 年15.0％以内 |
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| 元金ご返済方法 |
MSJ住宅ローン【Melody】融資金から差引きにより【一括返済】いただきます。（返済回数：1回） |
| 利息受入方法 |
MSJ住宅ローン【Melody】融資金から差引きによりご負担いただきます。 |
| 担保・保証人 |
不動産への抵当権設定や、保証人は必要ございません。 |
| 保証会社 |
ＭＧ保証株式会社 |
| 団体信用生命保険 |
加入の必要はございません。 |
| 遅延損害金 |
年14.5％（年365日割合の日割計算） |
| 融資手数料 |
| ● | 一律 110,000円（税込） |
| ● | MSJ住宅ローン【Melody】融資金から差引きによりご負担いただきます。 |
| ● | ご融資期間を2回以上延長する場合は、その都度事務手数料として22,000円（税込）元利金完済時にご負担いただきます。 |
| （土地が複数筆ある場合は、複数筆×440円（税込）をご負担いただきます。） |
| ● | 取得料はMSJ住宅ローン【Melody】融資金から差引きによりご負担いただきます。 |
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登記事項証明書
取得料 |
| ● | 全ての建物つなぎ実行の際に土地一筆に対しまして440円（税込）の登記事項証明書取得料をご負担いただきます。 |
| ● | MSJ住宅ローン【Melody】融資金から差引きによりご負担いただきます。 |
| ● | ご融資期間を2回以上延長する場合は、その都度事務手数料として22,000円（税込）元利金完済時にご負担いただきます。 |
| ● | 一度お支払いただいた融資手数料はご返却できません。（但し、利息制限法に規定する利率を超えた場合は除きます） |
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| 総支払額例 |
ご融資金額 1,000万円、返済期間6カ月（180日）、金利3.625%、融資手数料 110,000円（税込）、元金期日一括返済の場合、総支払額は 10,288,767円となります。 |
| その他費用 |
収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。 |
| その他 |
お申込にあたっては当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。 |
